2021年，合肥置业首选东部新城和新站区域

近期，合肥的房价犹如山间的竹笋，节节高攀，一夜过来，感觉房价是涨了一台阶，每天都在涨，新房摇号的疯狂程度，千人摇不足为奇，万人摇也让你见怪不怪了，一群疯狂的人，在疯狂的合肥楼市中兴风作浪，波涛汹涌，合肥楼市还能平静下来吗？2021年又该怎么去买房置业呢？

平静的合肥楼市一定会来，而且来得那么坚决，来的那么彻底，就在昨天，合肥滨湖某楼盘一天急剧上涨108家法拍房，看似关系不大，说明新房贷款违约比例已经逐渐升高，高压力的房贷让不少投资客主动放弃了还贷，走到法拍的阶段。今天轰轰烈烈的摇号现场，5年后又是一天上百套法拍房出现的小区，拭目以待。

2021年又如何买房？注意以下几点：

第一、选择价格低的新房去买，目前合肥首选新站区和东部新城，价格都在1.4万左右，不需要摇号。为何这么说呢？难道滨湖的新房不想吗？其实你认真地思考一下，滨湖新房需要摇号，你的概率有多大？不能去堵。你再看看摇号后五年不能转让，时间长，最重要的是房价高，几乎高一倍，你认为滨湖的房子还能涨一倍吗？那么北上广的普遍都是20万了，你说这样的概率有多大！

第二、选择新房，千万不能买二手房，现在楼市资金入口就在新房这里，新房的保值增值时间会久一点，未来的楼市一定是时间换空间，你想出手一套房子可能就是好几年的时间，也许根本就出不了手，新房你的概率要大一点。

第三、选择东部新城和新站，这个区域是合肥总体规划的关键节点，合肥最近五年规划重点推进区域，安徽举全省之力发展合肥，合肥举全市之力发展东部新城和新站，从规划上看，东部新城和新站依然成为一个整体，高架、地铁浑然连接，瑶海区大动作不断，宝武钢铁集团总部大厦落户东部新中心，开始东部新城前奏，合肥新一中、合肥38中、合肥行知中学等名校，依然支撑了东部新城的教育资源急速扩张。

2021年如果不是刚需，我不建议买，如果投资的话，可以等一等，到今年年底，你看看合肥房地产的市场怎么样，尤其是合肥滨湖的市场，你认真的对比，发现你是否有获利的机会，那个时候选择是否入市！

# 央视调查合肥楼市