楼市层层调控，长三角区域买房可选杭州湾新区

04-18

区域经济的分化带来楼市的分化，已经是行业共识。疫情期间，经济活跃的珠三角、长三角地区楼市率先复苏，尤其是上海、深圳、广州上涨幅度大。

随着调控层层加码，一线城市的楼市开始进入冷静期，需求开始向区域内的其他城市外溢。今年以来，在长三角内部，宁波杭州湾新区慢慢进入了大众的视野。

杭州湾新区作为国家级产城融合示范区，不仅北接上海，西邻杭州，更是沪、杭、甬三城的中间点。可以毫不夸张地说，杭州湾新区在整个长三角一体化进程中起着举足轻重的作用。

近年来，最令人瞩目的莫过于湾头板块的一系列发展。从绿地海湾、融创与旭辉的联袂，到三方协作对湾区板块的整体开发及运营，不难看出，湾区乃至城市正在酝酿一场巨变。

作为区域崛起的先期动因。这几年，海川大道、滨海六路，等区域路网全面建成，沪嘉甬高铁，杭甬高速，城际铁路，未来更将有沪甬二通道（规划中）预留打造。随着交通脉络的逐步成熟，城市焕新脚步也越来越快，湾区作为通达长三角的枢纽，未来将代言宁波封面，驱动城市向前。

这里或将迎来总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目，其中PPP项目32个，总投资4230亿元，产业项目88个，总投资1.1万亿元。

项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。加速构建产业融合、城市一体、人才集聚的新格局，未来发展势能将比肩世界三大湾区。

2020年，前湾新区全新十年的开局之年，在万亿级国家战略支持下，联想、吉利、上海大众等约23家500强企业落户，进一步巩固了世界产业城市地位。近年来，新区聚集集成电路、显示面板等高端产业及互联网产业，并设立了总额超100亿元的财政扶持资金，力争到2022年，造就一个新千亿级产业。

2017年初的时候，杭州湾新区，当时那里的房价只有6、7000一平。结果杭州湾的房价就在那一年夏天一跃而起，迅速跨入1万+。按一开始的房价，对比新区现在的售价，一套损失大约50万，六套就是少赚300万。

当下的杭州湾新区才真正迈入了大湾区时代。2019年，杭州湾新区晋级为前湾新区！总规划面积超600多平方公里！至2035年，规划人口期望达到120万！

杭州湾新区兼具“一带一路”、长三角一体化、长江经济带三大国家战略光环，地处上海、杭州、宁波三大城市几何中心，成为宁波接轨上海的首站，地理位置的优势让更多来自世界各地的人们落户湾区。